Tacón S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) que ofrece un pequeño rendimiento de sólo el 1,2%. Esto no es suficiente para que los inversores más rentables hagan el trabajo. De hecho, ni siquiera se acerca a la tasa de retiro del 4% que utilizan las inversiones para la jubilación.
Pero Rexford real industrial‘s (BOLSA DE NUEVA YORK: RexR) El rendimiento del 4,1% está justo en el punto ideal. Aquí hay tres razones para considerar comprar Rexford No hay mañana.
Rexford en el sur de California y bienes raíces industriales como almacenes. La tasa de empleo en la zona donde opera el fondo de inversión (RIT) es de alrededor del 4,8%, alrededor del 4,8% y alrededor del 6,6% en otros mercados industriales. Tener una tasa de vacantes baja es la norma en esta área, al menos en parte debido a los porteros clave.
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De hecho, la demanda es tan fuerte que el nivel del suelo en el sur de California llega a los 420 puntos. Para otros mercados industriales 880 puntos básicos en comparación con otros mercados donde es más del doble. Sólo 421 propiedades de Rexford se encuentran en un mercado muy atractivo.
Algunos de los principales beneficios de una zona donde la oxidación es la oferta limitada y la tendencia de los bienes industriales a reconvertirse a otros usos, como el de vivienda. Y, como niño con acceso a los mercados monetarios, Rexford también tiene una pequeña propiedad en el espacio en el espacio y cierra la propiedad.
El desempeño en un mercado regional fuerte para activos industriales es toda la historia. También proporciona a Rexford un apalancamiento para aumentar las tarifas de alquiler. En el tercer trimestre de 2025, el alquiler firmó 69, lo que entró en el aumento regular del alquiler del 25,6%. Firmó 54 de las tendencias, con un aumento medio de ingresos del 26,5%. Evidentemente, las propiedades de la empresa tienen una gran demanda.
Ese crecimiento de los alquileres respalda la calificación de fondos de operaciones (FFO) de RIIT en el tercer trimestre del 9%. Se trata de una cifra sólida para un crédito, respaldada por una tasa global del 96,8%, 60 puntos básicos más que el trimestre anterior.
Considerándolo todo, a Rexford le fue bien debido a sus muchas ventajas.
Como se mencionó, Rexford tiene una atractiva rentabilidad por dividendo del 4,1%. Esto es más alto que el rendimiento del índice S&P 500 y el 3,9% del riit reit. Si eso es suficiente, el rendimiento de Rexford también se dirige hacia la cima de su rango histórico.
Si es un inversor bien posicionado que busca una empresa bien posicionada que ofrezca rendimientos envidiablemente atractivos, Rexford debería ser la solución. Pero no se olvide de la seguridad de los dividendos. En este caso, el dividendo se evalúa según el saldo de la inversión. El índice de FFO pagado en el tercer trimestre fue aproximadamente del 72%.
Actualmente, el dividendo aumenta cada año durante 12 años. Ha crecido nada menos que un 200% en la última década. Si bien esto parece poco probable a largo plazo, es probable que se produzca un mayor crecimiento de los dividendos dada la naturaleza del negocio de Rexford y su sólido desempeño operativo.
La razón principal para actuar ahora y no esperar mañana es esperar el futuro. A los inversores les preocupa que las disputas comerciales globales reduzcan las oportunidades para Rexford.
Hasta el momento, esto no se ha reflejado de forma material en los resultados de la empresa. De hecho, parece que el mundo se corregirá con el tiempo. Después de todo, Estados Unidos es uno de los mercados más deseables del mundo, debido a la cultura de consumo que prevalece en el país.
Comprar su registro ahora es su registro mientras está activo, lo que significa que está obteniendo un alto rendimiento y tiene el potencial de una atractiva revalorización del capital.
Antes de comprar acciones de la industria inmobiliaria de Rexford, considere lo siguiente:
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Reuuben Grggg no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones cotizadas. No hay lugar para la estupidez en ninguno de los recursos enumerados. La estupidez es política de divulgación.
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