Disney apuesta al sector inmobiliario con su primera historia Living by Disney Community en el Valle de Coachella

La mayoría de los fanáticos de Disney conocen la comunidad planificada maestramente Golden Oak de Disney ubicada en el corazón de Walt Disney World en Orlando, Florida. Pero ahora hay una nueva comunidad de Disney en el Valle de Coachella. Cotino es la primera comunidad Storyliving by Disney que invita a los residentes a mudarse y disfrutar del estilo de vida de Disney, pero no de la manera que la mayoría de la gente espera. No hay ningún Mickey Mouse pintado en las paredes alrededor de Kotin, y no hay señales de un castillo de cuento en ningún lugar del valle. Pero Disney confía en que este segundo salto en el sector inmobiliario beneficiará a las empresas y a los aficionados.

«Siempre nos gusta ver dónde están nuestros invitados y fanáticos. Una de las cosas que realmente hemos visto es la nueva tendencia de las comunidades de estilo de vida, y son particularmente fuertes entre los baby boomers y la Generación X», me dijo Claire Bilby, vicepresidenta senior de Storyliving by Disney, después de un recorrido por el Cottino. «Hay mucha afinidad en esos grupos de edad porque los baby boomers fueron la última generación que creció con Walt (Disney)».

No sorprende que Disney esté construyendo su primera comunidad con planificación maestra en Rancho Mirage, ya que era la casa de vacaciones de Walt Disney. De hecho, Becky Kline, directora de los Archivos de Walt Disney, me compartió que una de las principales razones para tener un aeropuerto en Palm Springs era que Disney pudiera volar en su jet privado desde Burbank a Palm Springs y no conducir hasta su segunda casa.

¿Qué es Cotinto, la comunidad Storyliving by Disney?

Lo que hace que Cotino y las futuras comunidades de Storyliving by Disney sean únicas es que se trata esencialmente de un acuerdo de licencia entre Disney y los promotores inmobiliarios. «No somos dueños de la tierra», compartió Bilby. «Tenemos un socio de desarrollo y estamos trabajando con constructores. El papel de Disney es escribir la historia con los Imagineers (de Walt Disney) sobre cuál será la historia de esa comunidad. Cada comunidad será única».

Davidson Communities, Shea Homes y Woodbridge Pacific Group están desarrollando viviendas en el vecindario. Los precios comienzan alrededor de $1.3 millones para una casa de dos dormitorios, dos baños y medio.

«No es una casa temática», explica Bilby. «Hemos hecho pequeñas cosas buenas porque (los residentes) vivirán los 365 días del año». Estos detalles sutiles de Disney pueden incluir un cojín temático en el dormitorio o una obra de arte en la pared del pasillo, pero las casas no tienen una temática abiertamente de Disney. La primera fase de construcción incluye más de 300 casas. Hay planes para construir más de 1.900 unidades residenciales. Además de viviendas unifamiliares, Cotino contará con un área dedicada a personas de 55 años y más y condominios.

«La forma en que vemos los bienes raíces es muy prescriptiva. Realmente vamos a atender a todos. El grupo demográfico de Rancho Mirage tiende a ser más baby boomers y Generación X. Muchos de ellos son segundas residencias en este momento, pero creo que algunas se convertirán en (hogares) primarios», dice Bilby. También señaló que en las próximas etapas aparecerán departamentos y otro tipo de casas. «Es realmente una indicación de lo que está impulsando al mercado hasta donde es necesario».

¿Qué servicios están disponibles para los residentes?

Los residentes que compren viviendas también pueden participar en un Craftsman Club voluntario, que incluye acceso a una variedad de servicios. «(Disney) construirá las instalaciones, las poseerá y las operará», explicó Bilby.

Una compra de Artisan Club incluye acceso a un restaurante con servicio de mesa llamado Architects Fork, un bar al aire libre llamado Plot Twist, un centro de bienestar, canchas deportivas al aire libre y un estudio creativo para clases de arte y oradores invitados. Los miembros también tienen acceso a Cotina Bay, una enorme masa de agua de Crystal Lagoons, donde los miembros pueden nadar, hacer kayak y disfrutar de una playa artificial.

Las comodidades del Artisan Club son las únicas áreas en Cotino donde los residentes verán más influencia de las películas y personajes de Disney. Por ejemplo, los miembros del Artisan Club pueden coleccionar o alquilar la Casa Parr, una recreación a tamaño real de la casa de Los Increíbles 2 donde vivía la familia Parr. Además, dentro de Architects Fork, los asistentes pueden ver dibujos de algunas de las atracciones de Disneyland, como «es un mundo pequeño», en las paredes.

actualmente, Membresía en el Club de Artesanos Disponible sólo para aquellos que han comprado una casa en Cotino. Hay dos niveles de membresía diferentes y ambos tienen una tarifa única de $20,000. La verdadera diferencia entre los niveles es quién puede acompañarte a disfrutar de las comodidades y otros extras.

Para la membresía menos costosa del Artisan Club Resident Club, una cuenta puede incluir un miembro, una pareja de hecho e hijos elegibles. La tarifa anual y el mínimo anual de alimentos y bebidas para este nivel son $11,000 y $1,000, respectivamente. Además, existe una membresía extendida para residentes del Artisan Club que incluye acceso para más miembros de la familia, incluidos abuelos y nietos, con cuotas anuales de $19,000 y gastos anuales en alimentos y bebidas de $2,000.

¿Qué sigue para Storyliving de Disney?

Aunque Cotino no está completamente terminado, Disney ya está desarrollando una segunda comunidad Storyliving by Disney cerca de Raleigh, Carolina del Norte. La segunda comunidad, Asteria, tiene planes para unos 4.000 residentes y se está construyendo en asociación con DMB Development. Se espera que las ventas comiencen en 2027.