Anywhere Real Estate informó otro trimestre de crecimiento moderado a pesar de una venta histórica a Compass.
La empresa matriz de Corcoran, Coldwell Banker, Century 21 y Sotheby’s International Realty registró una pérdida neta de 13 millones de dólares en el tercer trimestre, frente a una ganancia neta de 7 millones de dólares en el mismo período del año pasado. Los ingresos aumentaron un 6 por ciento a 1.600 millones de dólares.
Anywhere estuvo ligeramente por delante del mercado con un volumen de transacciones que aumentó un 7 por ciento interanual, nuevamente impulsado por un crecimiento del 12 por ciento en el segmento de marcas de lujo. La corredora vendió 345 casas por $10 millones o más, un 30 por ciento más que el año pasado.
Las ganancias de la compañía se vieron afectadas por un aumento del 193 por ciento en las acciones durante el trimestre, impulsado por un aumento de casi el 50 por ciento en las acciones a más de 10 dólares después del anuncio de la venta de Compass.
El aumento resultó en que Anywhere reconociera un cargo de $24 millones por el mayor costo de los beneficios a los empleados, lo que hizo que las ganancias cayeran a $100 millones desde $108 millones el año pasado.
Anywhere siguió centrándose en la reducción de la deuda, reduciendo su balance rotativo en 195 millones de dólares en el tercer trimestre. La empresa tiene 2.600 millones de dólares en deuda corporativa total y 139 millones de dólares en efectivo en su balance.
Dado el inminente acuerdo con Compass, Anywhere ya no informa ingresos, pero la directora financiera Charlotte Simonelli confirmó que la compañía está en camino de recortar 100 millones de dólares en gastos este año después de otro recorte de 28 millones de dólares en el tercer trimestre.
Los ingresos del segmento de corretaje propio aumentaron un 7 por ciento a 1.300 millones de dólares, pero el EBITDA operativo (ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización) registró una pérdida de 11 millones de dólares, la misma que el año pasado. El EBITDA operativo del segmento de franquicias fue de 155 millones de dólares durante el trimestre, un aumento del 3 por ciento.
Simonelli dijo que la pérdida de EBITDA del grupo Anywhere de 1 millón de dólares reflejaba los altos costos fijos en el mercado inmobiliario.
Este artículo apareció originalmente en The Real Deal. Haga clic aquí para leer la historia completa.
