Faodaidh Iasad Cothromachd Dachaigh do chuideachadh le bhith a’ pàigheadh ​​airson ùrachadh lùth-èifeachdach

Tha sinn uile airson airgead a shàbhaladh air na cunntasan goireis againn. Lorg sgrùdadh CNET Money o chionn ghoirid gu bheil barrachd air 78% de dh’ inbhich na SA draghail mu chosgaisean lùtha ag èirigh.

Faodaidh stàladh siostam grèine dachaigh no uinneagan lùth-èifeachdach do chuideachadh gus cosgaisean a ghearradh agus do lorg carboin a lughdachadh. Ach, tha ùrachadh a tha càirdeil don àrainneachd daor ro-làimh. Is e cosgais cuibheasach panalan grèine còmhnaidh $ 3.30 gach watt, a chuireas suas ri $ 16,500 airson siostam 5-kilowatt.

Is e aon dhòigh air pàigheadh ​​​​airson na h-ath-leasachaidhean sin airgead fhaighinn air iasad mu choinneamh ionannachd san dachaigh agad. Bheir sinn sùil air na buannachdan agus na h-eas-bhuannachdan bho bhith a’ cleachdadh iasad ionannachd dachaigh agus mar a nì sinn co-dhùnadh an e seo an roghainn as fheàrr dhutsa.

Dè a th’ ann an iasad ionannachd dachaigh?

Is e seòrsa de mhaoineachadh a th’ ann an iasad ionannachd dachaigh far am faigh thu cnap airgid ro-làimh, a’ cleachdadh do dhachaigh mar cho-thaobhadh. Aon uair ‘s gu bheil co-dhiù 15% gu 20% de chothromachd dachaigh agad, faodaidh tu airgead fhaighinn air iasad aig ìre stèidhichte stèidhichte air cuibhreann seilbh na dachaigh agad.

Dìreach mar sheòrsaichean iasadan cuibhreannan eile, nì thu pàighidhean mìosail gus an t-suim a gheibh thu air iasad a phàigheadh ​​​​air ais thairis air ùine shònraichte. Is e a ‘bhuannachd a th’ ann gu bheil iasadan cothromachd dachaigh a ‘faighinn ìrean rèidh nas ìsle na seòrsaichean maoineachaidh eile, leithid cairtean creideis no iasadan pearsanta. B’ e an ìre rèidh cuibheasach air iasad ionannachd dachaigh tràth sa Ghiblean 8.49%, a rèir làrach piuthar CNET Bankrate.

Bidh iasadan ionannachd dachaigh an-còmhnaidh a’ tighinn le cunnartan, a’ toirt a-steach do dhachaigh a chall ma chailleas tu pàighidhean. Sin as coireach gum bu chòir do luchd-seilbh dachaigh a bhith faiceallach nuair a bhios iad a’ faighinn iasad an aghaidh an cuid seilbh. Ma tha thu an dùil pròiseact a mhaoineachadh a mheudaicheas luach do dhachaigh le iasad ionannachd dachaigh, dèan cinnteach gu bheil plana ath-phàighidh soilleir agad.

Leugh tuilleadh: Tha 78% de dh’Ameireaganaich fo uallach mu Bhilean Cumhachd ag èirigh

Dè na leasachaidhean dachaigh lùth-èifeachdach a gheibh thu?

Mar a bhios mothachadh air cùisean àrainneachd a’ fàs agus barrachd luchd-ceannach dachaigh a’ sireadh àiteachan fuirich seasmhach, tha taighean a tha càirdeil don àrainneachd a’ fàs nas mòr-chòrdte. A rèir a Aithisg 2023 Comann Nàiseanta nan Realtors a thaobh seasmhachd ann an togalaichean, bha 63% de luchd-freagairt an t-suirbhidh ag aithneachadh luach adhartachadh èifeachdas lùtha ann an liostaichean dachaigh.

Ma tha thu airson do dhachaigh a sprèadhadh le ùrachadh lùth-èifeachdach, seo cuid a dh’ fhaodadh luach do dhachaigh àrdachadh.

✔️ Pannalan cumhachd grèine

Fhad ‘s a tha panalan grèine nan cosgais tiogaid mhòr ro-làimh, faodaidh creideas cìs grèine feadarail agus diofar bhrosnachaidhean a dh’ fhaodadh a bhith rim faighinn far a bheil thu a ’fuireach, leithid creideasan baile no prògraman stàite, cuideachadh le cosgaisean a chothromachadh, thuirt Daibhidh Drueyceann-suidhe roinneil Florida aig Centennial Bank.

“A dh’ aindeoin an ùine as fhaide a dh’ fheumar gus an tasgadh fhaighinn air ais, tha panalan grèine a’ tabhann buannachdan àrainneachdail sa bhad agus aig a’ cheann thall faodaidh iad sàbhalaidhean mòra a thoirt air bilean lùtha, ”thuirt Druey.

✔️ Uinneagan, dorsan agus frith-loidhne lùth-èifeachdach

Fiù ‘s ma tha thu a’ fuireach taobh a-muigh sgìre far a bheil doineann, faodaidh tasgadh ann an uinneagan is dorsan stoirme àrd-inbhe casg a chuir orra bho bhith air am milleadh le droch shìde. Faodaidh feartan seasmhach agus seasmhach buannachdan mòra a thoirt gu buil: Mar eisimpleir, faodaidh stàladh sgàthan cuideachadh le bhith a’ riaghladh an teòthachd ann an àiteachan a-staigh.

“Chan e a-mhàin gu bheil na h-ùrachaidhean sin a’ cur ri èifeachdas lùtha ach bidh iad cuideachd a’ cur ri sàbhalaidhean cosgais tro bhith a’ dèanamh insulation agus seasmhachd nas fheàrr,” thuirt Druey.

✔️ Ùrnaighean gus do dhòigh-beatha àrdachadh

Ged a dh’fhaodas cuid de dh’ath-nuadhaidhean a tha càirdeil don àrainneachd do chuideachadh le bhith a’ sàbhaladh airgead agus àrdachadh luach do dhachaigh, faodaidh cuid eile do shuidheachadh beatha làitheil a leasachadh. Ged a tha iad sònraichte do na roghainnean agad, dh’ fhaodadh iad sin a bhith a’ toirt a-steach tasgadh ann an innealan nas lùth-èifeachdaiche no togail structaran gàrraidh agus feansaichean le bambù.

Ma tha thu an dùil fuireach san dachaigh agad san fhad-ùine, is dòcha gum bi slatan-tomhais dòigh-beatha nas cudromaiche na bhith ag àrdachadh luach do dhachaigh, a rèir Mike Kratenstiùiriche Iomairtean Prògram Cunntasachd aig Oilthigh Houston, far a bheil e gu sònraichte an sàs ann an seasmhachd agus cùisean ESG.

Leugh tuilleadh: An urrainn dhut Iasad Cothromas Dachaigh no HELOC a chleachdadh gus panalan grèine a cheannach?

Buannachdan bho bhith a’ cleachdadh iasad ionannachd dachaigh airson ùrachadh eco

Tha buannachdan agus eas-bhuannachdan ann an iasad ionannachd dachaigh. Feuch an tòisich sinn leis na prìomh bhuannachdan:

Clàr pàighidh seasmhach: Leis gu bheil e an urra riut an aon suim a phàigheadh ​​​​air ais gach mìos, tha e nas fhasa buidseat a dhèanamh le iasad cothromachd dachaigh na tha e le iasadan gluasadach, far am faod an t-suim a phàigheas tu atharrachadh gach mìos.

Sàbhalaidhean cìse a dh’fhaodadh a bhith ann: Ma tha thu a ‘cleachdadh an airgid bho iasad cothromachd dachaigh airson pròiseactan leasachadh dachaigh no ùrachadh, mar as trice bidh e freagarrach airson cìs riadh morgaids dachaigh, thuirt Kraten. Ach, thug e fa-near, mar thoradh air atharrachaidhean o chionn ghoirid ann an laghan cìse, gu bheil mòran de luchd-pàighidh chìsean a’ gabhail an toradh cìse àbhaisteach agus nach eil iad cho dualtach cuibhreannan a thoirt a-mach leithid riadh morgaids.

Ìrean rèidh nas ìsle: Leis gu bheil thu a’ cleachdadh an dachaigh mar cho-thaobhadh air an iasad, mar as trice bidh an ìre rèidh nas ìsle na tha e le cairt creideas no iasad pearsanta. Le panalan grèine, gu sònraichte, bidh mòran de luchd-stàlaidh a’ tabhann maoineachadh dhaibh fhèin no tro institiud ionmhais com-pàirteach. Dèan cinnteach gun dèan thu coimeas eadar na h-ìrean rèidh agus na cìsean air na h-iasadan sin a tha sònraichte don ghrèin, oir faodaidh iad teirmean coimeasach a thabhann gun a bhith a’ cur do dhachaigh ann an cunnart.

Eas-bhuannachdan bho bhith a’ cleachdadh iasad ionannachd dachaigh airson ùrachadh eco

A-nis, rachamaid thairis air cuid de na h-eas-bhuannachdan a dh’ fhaodadh a bhith aig iasad ionannachd dachaigh gus do dhachaigh ùrachadh:

Tha do dhachaigh co-thaobhach: Leis gu bheil thu a ‘cur suas do chuid seilbh mar cho-thaobhach, tha iasad cothromachd dachaigh na uallach ionmhasail fad-ùine aig a bheil droch bhuaidh mura h-urrainn dhut pàighidhean a dhèanamh. Ma dh’ fhuilingeas tu call obrach no èiginn ionmhais agus ma dh’ fhalbhas tu air an iasad agad, dh’ fhaodadh tu do dhachaigh a chall.

Pàigh dheth dàrna morgaids: Leis gur e dàrna morgaids a th’ ann an iasad ionannachd dachaigh gu ìre mhòr, feumaidh tu gealltainn iasad a phàigheadh ​​​​le riadh, ge bith a bheil am pròiseact a tha thu a’ maoineachadh a’ tighinn gu buil mar a bhiodh dùil, a rèir Kraten. “Faodaidh teirmean an iasaid a bhith sùbailte, agus feumaidh tu gealltainn seata ath-phàighidhean stèidhichte,” thuirt Kraten.

Gabh tro phròiseas ceadachaidh: Dìreach mar a’ chiad mhorgaids agad, feumaidh tu a dhol tro phròiseas tagraidh is ceadachaidh. Bidh thu cuideachd air an dubhan airson cìsean, agus faodaidh e àite sam bith bho dhà sheachdain gu dà mhìos a thoirt airson aonta fhaighinn airson an ionmhais.

Buannachdan agus eas-bhuannachdan bho bhith a’ cleachdadh iasad ionannachd dachaigh

Dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad le iasad ionannachd dachaigh?

Mar as trice feumaidh tu co-dhiù 20% de chothromachd anns an dachaigh agad gus a bhith airidh air iasad ionannachd dachaigh.

Ged a tha an ìre maoineachaidh sònraichte a tha thu airidh air a rèir do chothromachd, sgòr creideis, co-mheas fiachan-gu-teachd-a-steach, teachd-a-steach agus eachdraidh pàighidh, faodaidh tu àireamhachadh sìmplidh a dhèanamh gus figear ball-coise fhaighinn.

Mar as trice bidh luchd-iasaid morgaids a’ ceadachadh suas ri co-mheas iasad-gu-luach 80%, ged a tha cuid de luchd-iasaid a’ ceadachadh suas ri 85% LTV. Mar sin, eadhon ged a tha neach-iasaid a’ tabhann iasad $600,000, is dòcha nach bi thu airidh air an t-suim iomlan sin fhaighinn air iasad.

Gus faighinn a-mach a bheil thu airidh air iasad, obraich a-mach an LTV agad le bhith a’ roinn do chothromachadh morgaids gnàthach le luach measaichte do dhachaigh. Mas e cothromachadh an iasaid agad $250,000 agus gur fhiach an dachaigh agad $600,000, tha an LTV agad 42%, agus tha ionannachd 58% agad nad dhachaigh. Tha sin a ‘ciallachadh gu bheil thu freagarrach airson iasad cothromachd dachaigh, agus is e an ath cheum faighinn a-mach dè as urrainn dhut fhaighinn air iasad.

Anns a’ chùis seo, iomadaich luach do dhachaigh ($600,000) le 0.80 (neach-iasaid max) gus $480,000 fhaighinn. An uairsin thoir air falbh an cothromachadh morgaids gnàthach agad ($ 250,000). Bu chòir gum biodh an ìre as motha a gheibh thu air iasad $230,000.

Leugh tuilleadh: Riatanasan airson Iasad Cothromas Dachaigh no HELOC

Am bu chòir dhut iasad ionannachd dachaigh a thoirt a-mach gus do dhachaigh ùrachadh?

Gus co-dhùnadh a bheil iasad ionannachd dachaigh freagarrach dhut, seo cuid de na ceistean a dh’ fhaighnicheas tu dhut fhèin:

Dè na pròiseactan agus na h-ùrachaidhean a tha thu a’ feuchainn ri choileanadh? Leis gu bheil thu a’ faighinn cnap airgid gus na h-ath-leasachaidhean a tha càirdeil don àrainneachd agad a mhaoineachadh, is e deagh bheachd a th’ ann co-dhùnadh mun phròiseact agus a chosgais a thathar a’ meas. Rud eile, is dòcha gum bi thu ann an cunnart iasad ro bheag no cus.

Am bi e comasach dhomh na fiachan a phàigheadh ​​​​air ais ann an deagh àm? Tha iasad ionannachd dachaigh a’ ciallachadh barrachd fhiachan ri phàigheadh ​​gach mìos. Leis gu bheil teirmean iasad cothromachd dachaigh buailteach a bhith ann an àite sam bith bho chòig gu 30 bliadhna, bhiodh uallach ort airson ath-phàigheadh ​​​​airson ùine mhòr. Mura h-eil thu misneachail faodaidh tu fuireach a bharrachd air na pàighidhean mìosail agad, beachdaich air iasad nas lugha a thoirt a-mach no gealltainn ùrachadh nas saoire a tha càirdeil don àrainneachd.

Cuideachd, na bi a’ cunntadh air sàbhalaidhean bho chìsean teachd-a-steach nas ìsle no cosgaisean dealain nas ìsle gus ath-phàighidhean a chothromachadh, leis gu bheil cunnart mòr ann mura tig na sàbhalaidhean sin gu buil, thuirt Kraten.

Am bi na buannachdan a’ fìreanachadh nan cosgaisean? Bidh thu airson gum pàigh an tasgadh agad dheth, sa gheàrr-ùine no san fhad-ùine. Airson ùrachadh a tha càirdeil don àrainneachd leithid panalan grèine, dh’ fhaodadh na prìomh bhuannachdan a bhith air an tomhas gu furasta leis gu bheil iad ionmhasail ann an nàdar, a rèir Kraten. Sàbhalaidh tu air cosgaisean lùtha thar ùine.

Airson ùrachadh dòigh-beatha, ge-tà, is dòcha nach gabh na prìomh bhuannachdan a thomhas, thuirt Kraten. Anns na cùisean sin, tha e nas motha mu na roghainnean agad agus an luach a tha thu a’ faicinn a thaobh ùrachadh.

A bheil seòrsa eile de mhaoineachadh a’ dèanamh ciall? Tha roghainnean iasaid eile ann a rèir farsaingeachd agus loidhne-tìm a’ phròiseict, thuirt Druey. Ma tha thu a’ beachdachadh air ùrachadh fad-ùine le pàighidhean airson ùrachadh air an sgaoileadh a-mach thar ùine, is dòcha gum beachdaich thu air loidhne creideas ionannachd dachaigh (HELOC), a bhios ag obair san aon dòigh ri cairt creideas leis gum faigh thu iasad bhuaithe mar a dh’ fheumar.

Faodaidh tu cuideachd cosgaisean ùrachadh a tha càirdeil don àrainneachd a chòmhdach le ath-mhaoineachadh airgid air do dhachaigh. Dìreach dèan cinnteach gu bheil na sàbhalaidhean reata rèidh a’ dèanamh ciall.