Una propuesta para renovar y ampliar el complejo Television City en el distrito de Fairfax superó un obstáculo importante hoy cuando la Comisión de Planificación de Los Ángeles aprobó por unanimidad el plan de $1.2 mil millones.
El proyecto será escuchado próximamente por el comité de planificación y gestión del uso del suelo del Ayuntamiento de Los Ángeles antes de pasar al pleno del consejo.
El proyecto City Television agregará instalaciones a la franja de terreno en Beverly Boulevard y Fairfax Avenue, así como mejoras paisajísticas y de infraestructura en las calles cercanas.
El primer estudio de televisión del mundo se construyó en 1952 y se fue ampliando con el paso de los años. Hackman Capital adquirió la icónica propiedad de 25 acres de CBS por 750 millones de dólares en 2019, aunque CBS seguirá operando el sitio como inquilino. Estudio para espectáculos como Todo en la familia, sonny y el león, ídolo americano, El último show con James Corden, El precio es correcto y Joven e inquieto, bailando con las estrellas y Tiempo real con Bill Maher.
“Estamos agradecidos con la Comisión de Planificación por su voto que ayudará a mejorar el vecindario de Beverly/Fairfax mientras mantiene y crea miles de buenas industrias de entretenimiento y empleos adicionales en Los Ángeles”, dijo el fundador y director ejecutivo de Hackman, Michael Hackman, en un comunicado. declaración Además, la comisión aprobó un plan de proyecto específico que permitiría la producción en estudio en el lugar, así como un informe de impacto ambiental.
Hackman, con sede en Los Ángeles, se especializa en la adquisición y renovación de estudios, propiedades comerciales, industriales y de otro tipo y es uno de los mayores propietarios independientes de ubicaciones de estudios.
Los planes del proyecto incluyen 1,724,000 pies cuadrados de escenario de sonido, soporte de producción, oficinas de producción, oficinas generales y espacio comercial, así como 264,377 pies cuadrados de almacenamiento. Según los documentos urbanísticos, se derribarán unos 479.303 metros cuadrados del solar para dar paso a los nuevos edificios.
El número de escenarios en Television City aumentará de ocho a 15, y dos escenarios construidos en la década de 1990 en el lado este del lote serán demolidos, pero se conservarán los cuatro escenarios originales construidos por CBS en 1952, junto con otros escenarios históricos. elementos de diseño. .
En abril, Hackman Capital Partners redujo el alcance de su proyecto al reducir la altura del edificio y eliminar la torre oeste propuesta de 15 pisos. El promotor se comprometió a reducir el programa de tráfico en un intento por reducir la congestión del tráfico en la zona. La compañía también acordó un acuerdo de beneficio público al proporcionar $6.4 millones en fondos para nuevos carriles para bicicletas, reparaciones de aceras, apoyo a programas artísticos locales y mejoras al Pan Pacific Park, entre otras iniciativas.
Un estudio realizado por la Corporación de Desarrollo Económico del Condado de Los Ángeles encontró que la inversión planificada generaría $2.1 mil millones en producción económica total y mantendría un promedio de 4.220 empleos directos e indirectos anualmente durante la construcción. Una vez completados, los proyectos de investigación de Television Studios generarán 2.400 millones de dólares anuales en nueva producción económica y respaldarán aproximadamente 18.760 empleos directos e indirectos.
Los desarrolladores aceptaron las reducciones y condiciones propuestas por la concejal Cathy Yaroslavsky, incluida la reducción del espacio total de oficinas en 50,000 pies cuadrados, la reducción de la altura de los edificios que dan a Fairfax Avenue de 88 pies a 73 pies, la priorización de usos recreativos de oficinas y la provisión de una gestión transparente de la demanda de transporte. acordado. programa
Según la oficina de Yaroslavsky, los promotores también redujeron los planos iniciales del proyecto en 200.000 pies cuadrados.
“Con estos cambios adicionales en el proyecto, además de las amplias condiciones de aprobación de construcción y operación y el paquete de beneficios comunitarios de TVC incluidos en el borrador del acuerdo de desarrollo, mi oficina apoya oficialmente el proyecto de TVC”.
El proyecto no está exento de oposición, y algunos dicen que la expansión es demasiado grande y afectaría negativamente al ya congestionado distrito de Fairfax.
Los comisionados rechazaron nueve peticiones presentadas por Rick Caruso y Grove, Myer Beverly Park Limited Partnership, Save Beverly Fairfax, Beverly Wilshire Homes Association, Fix the City, Neighbors for Responsible Development, TVC, Mile of Miracles Residents Association, Pac La Brea Residents Association, Residents. Grupo de Impacto. AF Gilmore Company y Original Farmers Market LA
Las comisiones de planificación escucharon alrededor de seis horas de testimonio público antes de hacer la propuesta.
El Servicio de Noticias de la Ciudad contribuyó a este informe.
