Mooikloof Green Mega City ha comenzado su transformación al este de Pretoria con la primera fase de desarrollos de viviendas y mejoras en la carretera K50 Garsfontein Road.
Con este enorme crecimiento en la región, la infraestructura vial es una necesidad primordial para dar cabida a la creciente población de la región.
Balwin Properties, el promotor, dijo que se están llevando a cabo conversaciones para conseguir financiación gubernamental para mejorar la carretera K50 Garsfontein, mientras que se ha conseguido financiación para duplicar la autopista Garsfontein desde la N1 hasta Solomon Mahlangu Drive.
El desarrollador también dijo que la mejora de la doble calzada de Garsfontein ya está en licitación.
Mooikloof Mega City está ubicado junto a Garsfontein Road y a pocos kilómetros del cruce con De Ville Bois Mareuil Drive, donde se encuentra Woodlands Boulevard Mall. Tampoco está lejos de Solomon Mahlangu Drive, que proporciona acceso a la N4 y otras rutas arteriales importantes.
El desarrollo de R80 mil millones podría ser potencialmente el desarrollo de títulos seccionales más grande de Sudáfrica.
El director ejecutivo de Balwin Properties, Steve Brooks, dijo que en la primera fase del proyecto de infraestructura se invirtieron 21 millones de rands en mejoras de carreteras, y 31 millones de rands se destinaron a nuevas mejoras de infraestructura de carreteras en el este de Pretoria.
“La financiación ya recibida se destinará a duplicar la calzada Garsfontein desde la N1 hasta Solomon Mahlangu, que actualmente está en proceso de licitación”.
Mooikloof Mega City fue lanzada en 2020 por el presidente Cyril Ramaphosa como un proyecto de ciudad inteligente que aborda las necesidades de vivienda de las personas que ganan demasiado para permitirse una vivienda totalmente subsidiada, pero no lo suficiente para pagar sus hipotecas.
El desarrollo tiene un valor total de proyecto de más de R84 mil millones y es uno de los 62 proyectos gubernamentales integrados estratégicos (SIP) lanzados en 2020.
La megaciudad, un proyecto público-privado entre el gobierno y los desarrolladores Balwin Properties, cubrirá más de 200 hectáreas y contará con más de 50.000 unidades residenciales, además de tiendas minoristas y oficinas.
La portavoz del Departamento de Obras Públicas e Infraestructura (DPWI), Tami Mchunu, dijo que el desarrollo de Greenkloof en Mooikloof Smart City está progresando como se esperaba, con más de 160 viviendas terminadas y 112 entregadas a los propietarios.
Dijo que el desarrollo de muchos departamentos continúa.
Mchunu afirmó que el proyecto es principalmente un desarrollo de suelo residencial y mixto que se implementará durante 10 a 15 años.
“El desarrollo está dirigido al mercado asequible y es ideal para trabajadores gubernamentales como agentes de policía, trabajadores de la salud, personal civil y administrativo, así como paraestatales, que estarán bien ubicados en este desarrollo valioso y de calidad”.
Mchunu dijo que el proyecto muestra que las viviendas asequibles y las viviendas de lujo pueden coexistir.
“Junto con la construcción de viviendas, el desarrollador está realizando mejoras a la infraestructura pública, como las carreteras en el área. Las unidades de demostración están terminadas y disponibles para su visualización”.
Mchunu dijo que el proyecto también creó aproximadamente 63.000 puestos de trabajo durante la construcción.
“La megaciudad conducirá al desarrollo de viviendas asequibles, estética y ambientalmente agradables, dirigidas a compradores primerizos en el mercado asequible que son una parte tradicional del mercado inmobiliario”.
Mchunu agregó que el desarrollo incluirá instalaciones de estilo de vida premium, áreas naturales ajardinadas y productos cultivados localmente que se venderán en la casa club. También incluirá un restaurante, instalaciones para nadar, fútbol para todo clima e instalaciones de spa, todo en un entorno hermoso y familiar.
“El proyecto incluirá escuelas, universidades, establecimientos minoristas y comerciales para apoyar a los residentes”.
Brooks dijo que hasta la fecha “hemos completado la fase uno de los proyectos de infraestructura de R205 millones que se enumeran a continuación”.
“Hemos entregado esto al Metro de Tshwane”.
Brooks dijo que se habían completado R90 millones en mejoras de agua, así como R35 millones en mejoras de alcantarillado.
Dijo que la inversión de Mooikloof Mega City en infraestructura fue reconocida como una contribución importante a la creación de empleo y el crecimiento económico.
“La infraestructura reduce los costos de transacción, crea vínculos económicos y mejora la productividad”.
Según el multiplicador directo/indirecto, Mooikloof Smart City generó un impacto en el empleo en infraestructura de 513 millones de rands y un impacto total en el empleo de 1.300 empleos directos e indirectos durante la fase de construcción, dijo Brooks.
Agregó que el desarrollo de la megaciudad estará compuesto por un complejo residencial de 12 mil 100 unidades y un centro comercial, escuelas, un polideportivo y un hospital.
“Metro también quiere construir una estación de bomberos. Este nodo brindará oportunidades comerciales adicionales que crearán empleos y se sumarán a la oferta de estilo de vida de Greenkloof”.
Metro elogió el proyecto como un impulso económico para la ciudad.
La portavoz del Metro, Lindela Mashigo, dijo que el metro podría beneficiarse de tarifas e impuestos que podrían alcanzar los 117 millones de rands al año.
Mashigo dijo que Eskom proporcionará electricidad para el desarrollo y que el desarrollador ha instalado una tubería de agua y una línea de alcantarillado y planea construir un depósito de 2 millones de litros para el suministro sostenible de agua.
“El proyecto ofrece oportunidades de empleo cualificado, semicalificado y no cualificado. Las oportunidades de empleo a menudo se originan en la economía local y, por lo tanto, tienen un impacto positivo directo en el desarrollo económico local”.
Añadió que las solicitudes para el desarrollo de carreteras se han enviado al Departamento de Carreteras y Transporte para que puedan ser examinadas en consecuencia antes de su aprobación.
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