La primera empresa de vivienda social sin fines de lucro de Tshwane, alguna vez vista como un rayo de esperanza para los hogares de bajos ingresos, ahora está amenazada por una deuda abrumadora.
La empresa fue rescatada empresarialmente después de luchar para pagar una deuda de más de 130 millones de rupias.
El City Nursing Home (YCH) fue establecido por la Tshwane Leadership Foundation y sus ocho iglesias asociadas con el mandato de proporcionar viviendas dignas y asequibles y contribuir a la regeneración urbana, así como a la inclusión social a través de buenas viviendas sociales.
YCH permite viviendas y apartamentos asequibles en varios edificios de propiedad dentro de la ciudad.
Para salvar la empresa con una cartera de 11 bloques de pisos y apartamentos acudieron rescatistas comerciales.
Alquila unidades por 1.500 y 1.800 rands al mes a personas que probablemente ganen alrededor de 6.000 rands al mes.
Su dirección emprendió un rescate empresarial voluntario en mayo para hacer frente a la deuda.
La portavoz de Metro, Lindela Mashigo, dijo que la situación en YCH se debe al impago del alquiler por parte de los inquilinos de las viviendas sociales de Thembelihle, lo que va en contra de sus contratos de arrendamiento firmados.
“Esto tiene el potencial de impactar negativamente otros proyectos de vivienda social en la ciudad y resultar en que más personas se queden sin hogar por períodos más largos”, dijo Mashigo.
Se ha culpado al boicot de alquileres durante la pandemia de Covid-19 en Tembelihle, administrado por YCH, como un factor que contribuyó a sus problemas financieros.
Mashigo dijo que la ciudad trabajó con YCH para resolver los problemas de los inquilinos e involucró a Thembelihle en la contabilidad y las facturas de servicios públicos a largo plazo.
“Lamentablemente todavía no se ha llegado a ningún acuerdo al respecto, por lo que las facturas siguen ahí y todavía no hay electricidad porque los inquilinos no pagan el alquiler”.
Mashigo dijo que YCH también está en rescate empresarial porque no ha podido pagar a los acreedores debido a un prolongado boicot de alquileres en Thembelihle, “un proceso en el que la ciudad no está involucrada”.
“Sin embargo, Tshwane tiene varios planes de vivienda social y asequible, incluido el Plan de Implementación y Estrategia de Vivienda de Alquiler Asequible (ARHSIP) para atraer más instalaciones de vivienda social a la ciudad con el fin de proporcionar viviendas mejoradas para los hogares pobres y de clase media. »
Mashigo dijo que el rescate empresarial es un intento de devolver la solvencia a la empresa.
Dijo que la ciudad también estaba trabajando para mejorar la Compañía de Vivienda Tshwane para ofrecer más oportunidades de vivienda social.
“Metro también ayuda a las instituciones de vivienda social al poner a disposición terrenos urbanos a un costo nominal a través de arrendamientos a largo plazo, garantizar el acceso a servicios de infraestructura pública, respaldar solicitudes de exenciones de contribuciones generales, acelerar las aprobaciones de los municipios y cartas de respaldo a las autoridades reguladoras. (SHRA).
Mashigo dijo al Record que a través del desarrollo de ARHSIP, el metro incluirá varios incentivos para atraer instituciones de vivienda social.
“El municipio también está trabajando con el Fondo de Asociación de Gauteng para revisar el Memorando de Entendimiento para desarrollar y financiar más proyectos de vivienda social en la ciudad”.
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