Las tasas de refinanciación caen desde la semana pasada: tasas de refinanciación actuales el 22 de julio de 2024

Cuando las tasas hipotecarias comiencen a bajar, prepárese para aprovecharlas. Los expertos recomiendan comparar precios y comparar varias ofertas para obtener la tarifa más baja. Ingrese su información aquí para recibir una cotización personalizada de uno de los prestamistas asociados de CNET.

Acerca de estas tarifas: Al igual que CNET, Bankrate es propiedad de Red Ventures. Esta herramienta muestra las tasas de socios de los prestamistas que puede utilizar al comparar varias tasas hipotecarias.

Noticias sobre tasas de refinanciamiento

Cuando las tasas hipotecarias alcanzaron los mínimos pandémicos, hubo un auge de refinanciamiento, ya que los propietarios pudieron aprovechar las tasas de interés más bajas. Pero con tasas hipotecarias promedio de alrededor del 7%, un nuevo préstamo hipotecario es menos viable financieramente.

A principios de año, había grandes esperanzas de que la Reserva Federal recortase los tipos en verano. Pero en los últimos meses, la inflación ha sido alta y el mercado laboral fuerte, lo que deja claro a los inversores que la Reserva Federal tardará más de lo esperado en bajar las tasas.

Las tasas hipotecarias más altas hacen que la refinanciación sea menos atractiva para los propietarios de viviendas, lo que los hace más propensos a mantener sus hipotecas existentes.

Qué esperar de las tasas de refinanciación este año

“Es bueno que las tasas hasta 2024 sean más bajas que ahora”, afirmó. Keith Gumbinger, vicepresidente del sitio de hipotecas, HSH.com. Pero es difícil predecir exactamente dónde terminarán las tasas hipotecarias porque depende de datos económicos que aún no tenemos.

Si la inflación continúa mejorando y la Reserva Federal es capaz de recortar las tasas, las tasas de refinanciamiento hipotecario podrían terminar el año entre 6% y 6,5%.

Pero los datos que muestran una mayor inflación podrían llevar a los inversores a reconsiderar la probabilidad de recortes de tipos de la Fed y mayores tipos hipotecarios, según Orfeo Divounguyeconomista senior de Zillow Home Loans.

Si está considerando refinanciar, recuerde que no se puede cronometrar la economía: las tasas de interés cambian cada hora, día y semana, y se ven afectadas por una serie de factores. Lo mejor que puede hacer es monitorear los cambios diarios en las tarifas y tener un plan de juego sobre cómo aprovechar una caída porcentual suficientemente grande, dijo. Matt Graham del diario Mortgage News.

Lo que sabes sobre la refinanciación

Cuando refinancia su hipoteca, obtiene otro préstamo hipotecario que cancela su primera hipoteca. Con un refinanciamiento tradicional, su nuevo préstamo hipotecario tendrá un plazo y/o tasa de interés diferente. Con un refinanciamiento con retiro de efectivo, puede aprovechar su capital con un nuevo préstamo que sea mayor que el saldo de su hipoteca existente, lo que le permitirá embolsarse la diferencia en efectivo.

La refinanciación puede ser una buena medida financiera si puede obtener una tasa baja o liquidar su préstamo hipotecario en menos tiempo, pero considere si esta es la opción correcta para usted. Reducir su tasa de interés en un 1% o más es un incentivo para refinanciar, lo que le permite reducir significativamente su pago mensual.

Elija el tipo y plazo de refinanciamiento adecuados

Las tarifas anunciadas en línea a menudo requieren condiciones especiales de elegibilidad. Las condiciones del mercado afectarán su tasa de interés personal, así como su historial crediticio, perfil financiero y solicitud específicos. Un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos regulares y puntuales generalmente lo ayudarán a obtener las mejores tasas de interés.

Refinanciamiento a tasa fija a 30 años

La tasa promedio de refinanciamiento a 30 años es actualmente del 6,84%, una disminución de 9 puntos básicos en comparación con hace una semana. (Un punto básico equivale a 0,01%). por un largo periodo de tiempo.

Refinanciamiento a tasa fija a 15 años

Para una refinanciación fija a 15 años, la tasa promedio es actualmente del 6,32%, una disminución de 13 puntos básicos con respecto a la semana pasada. Aunque un refinanciamiento fijo a 15 años puede aumentar su pago mensual en comparación con un préstamo a 30 años, ahorrará más dinero con el tiempo porque pagará su préstamo más rápido. Además, las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, lo que le ayuda a ahorrar más a largo plazo.

Refinanciamiento a tasa fija a 10 años

Para una refinanciación fija a 10 años, la tasa promedio es actualmente del 6,27%, una disminución de 12 puntos básicos en comparación con hace una semana. Un refinanciamiento a 10 años generalmente tiene la tasa de interés más baja pero el pago mensual más alto de cada plazo de refinanciamiento. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a liquidar su casa mucho más rápido y ahorrar en intereses, pero asegúrese de obtener un pago mensual más elevado.

Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, haga que su solicitud sea lo más sólida posible poniendo en orden sus finanzas, utilizando el crédito con cuidado y monitoreando su crédito con regularidad. Y no olvide hablar con varios prestamistas y comparar precios.

Razones por las que podrías refinanciar tu casa

Los propietarios de viviendas suelen refinanciar para ahorrar dinero, pero existen otras razones para hacerlo. Estas son las razones más comunes para la refinanciación de viviendas:

• Para obtener una tasa de interés más baja: Si puede obtener una tasa que sea al menos un 1% más baja que la tasa de su hipoteca actual, podría tener sentido refinanciar.
• Para cambiar el tipo de hipoteca: Si tiene una hipoteca decente y desea más seguridad, puede refinanciar con una hipoteca de tasa fija.
• Para cancelar el seguro hipotecario: Si tiene un préstamo de la FHA que requiere seguro hipotecario, puede refinanciarlo a un préstamo convencional una vez que tenga el 20% del capital.
• Para cambiar la duración del plazo del préstamo: Refinanciar a un plazo de préstamo más largo podría reducir su pago mensual. Refinanciar a un plazo más corto le ahorrará intereses a largo plazo.
• Para acceder a su capital a través de un refinanciamiento con retiro de efectivo: Si reemplaza su hipoteca con un préstamo mayor, puede obtener la diferencia en efectivo para cubrir un gasto importante.
• Para sacar a alguien de la hipoteca: En caso de divorcio, puede solicitar un nuevo préstamo hipotecario a su nombre y utilizar el dinero para liquidar su hipoteca actual.